Xây nhà là một trong những việc đại sự của mỗi một con người. Lý do đơn giản là vì nó cần vốn đầu tư lớn. Nếu như không biết tính toán, chi phí xây nhà của bạn sẽ bị độn lên rất là nhiều. Dưới đây là hướng dẫn cách tính giá xây nhà trọn gói, giúp bạn thoát đi mối lo này.
Cách tính chi phí đối với phần móng nhà
Móng nhà một trong những công việc đầu tiên và quan trọng nhất của một ngôi nhà. Lý do là vì móng nhà là nơi chịu lực cho toàn bộ tải trọng của kiến trúc nhà ở. Và chính vì thế, việc tính toán chi phí xây dựng móng nhà cũng sẽ khá phức tạp.
Nếu như chỉ được làm bằng móng băng, bạn có thể tính toán dựa trên công thức đơn giản như sau: lấy đơn giá xây dựng phần thô đem nhân với 50% diện tích của tầng 1. Thế nhưng, có tất cả là 3 loại móng: Móng đơn, móng băng và móng bè. Do đó, cũng có thể hiểu là bạn cần có can thiệp đến từ nhà thầu hoặc người có chuyên môn trong công đoạn này.
Nói là cách tính đơn giản, vì phần xây dựng móng nhà không chỉ phụ thuộc vào loại móng mà còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác: số lượng móng, chiều dài cọc, loại móng cọc,… Vì vậy lời khuyên chân thành cho bạn đó là nên nhờ đến sự tính toán chuẩn, có kỹ thuật đến từ các công ty xây dựng.
Hướng dẫn cách tính đơn giá xây nhà qua diện tích xây dựng
Diện tích thi công cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến sự biến động đến chi phí giá xây nhà trọn gói. Số diện tích thi công sẽ tỷ lệ thuận với số tầng mà bạn xây và đương nhiên chi phí bỏ ra để xây dựng cũng vậy.
Đi kèm với đó, diện tích xây dựng còn bao gồm cả hiên nhà, sân thượng. Chi phí cần bỏ ra khi tính trên diện tích xây dựng cũng cần phải lưu ý đến yếu tố này.
Cách tính diện tích xây dựng phổ biến, được áp dụng nhiều nhất là:
● Diện tích tầng trệt: x100%.
● Diện tích tầng lầu: x100%.
● Diện tích mái: đối với mái tôn- x30%; đối với mái bằng- x50%; đối với mái ngói, mái thái- x70%.
● Diện tích sân: x50%.
Từ đó, tổng diện tích xây dựng sẽ được tính là: tổng diện tích sàn + diện tích mái + diện tích xây dựng khác nếu có (ví dụ: sân thượng, bể bơi,…). Sau đó, sẽ đem nhân với số tiền thi công trên một mét vuông. Đây là cách tính chi phí xây nhà trọn gói phổ biến nhất mà hầu như công ty xây dựng nào cũng áp dụng.
Có nên nhờ tư vấn đến từ công ty ngoài trong việc dự trù chi phí giá xây nhà trọn gói không?
Câu trả lời là nên nhờ đến sự tư vấn của các công ty xây dựng. Nhà ở, nhà phố không chỉ cần quan tâm đến diện tích hay loại móng mà nó còn phải phụ thuộc đến tính chất của thiết kế xây dựng, và lựa chọn chất lượng vật liệu. Và đương nhiên, bạn không thể thông thái hơn các kỹ thuật viên có đào tạo về kiến trúc, xây dựng.
Vì vậy, để có thể xác định được chính xác các chi phí cần phải bỏ ra để tính giá xây nhà trọn gói, hãy nhờ tư vấn đến từ họ. Mặt khác, việc bạn nhờ tư vấn và sử dụng dịch vụ thi công xây nhà trọn gói từ họ, sẽ được ưu đãi hơn và an toàn cho quá tình xây nhà hơn là mọi thứ bạn tự làm hay thuê dịch vụ lẻ.
Điều quan trọng hơn trên hết là bạn cần phải tìm được đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín. Nếu có nhu cầu, bạn có thể để lại tin nhắn tại website: https://giaphatwater.com/ để được chúng tôi hỗ trợ và nhận ngay báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM với giá thành hợp lý nhất.
