Cách chọn nhà thầu thi công nội thất hoàn thiện nhà
Một vấn đề chắc chắn là chúng ta có thể không hiểu hết các công việc của nhà thầu thi công nội thất. Nhưng biến mọi công việc thành một quy trình có hệ thống và bằng văn bản hồ sơ có thể giúp bạn yên tâm hơn rất nhiều. Việc này thường sẽ rất dễ dàng khi bạn tìm được một nhà thầu thi công nội thất chất lượng có kinh nghiệm tận tâm với nghề.
Nhưng nếu bạn lựa chọn nhầm một nhà thầu chất lượng kém thì ngoài việc luôn phải chạy theo bị động với nhiều hạng mục công việc phát sinh, thì việc phát sinh chi phí thời gian là điều không thể tránh khỏi.
Hãy cùng công ty thi công nội thất chúng tôi tìm hiểu quy trình chọn nhà thầu nội thất mà bạn nên biết trước khi xây nhà.
Lập hợp đồng thi công nội thất
Luôn phải ký hợp đồng chi tiết bằng văn bản để xác nhận phạm vi công việc và quyền lợi trách nhiệm của các bên và không nên dùng bằng miệng để thống nhất công việc. Việc xác nhận Hợp đồng để đảm bảo ràng nếu nhà thầu làm sai thỏa thuận thì sẽ có bằng chứng xác nhận để nhà thầu tự chịu trách nhiệm với nội dung sai sót đó.
| Hợp đồng | Làm hợp đồng rõ ràng với nhà thầu phụ. |
| Nhà thầu | Chọn một nhà thầu đáng tin cậy có một hiệu suất rõ ràng |
| Tài chính | Xác định rõ ràng các khoản thanh toán tiền và tạm ứng |
| Kiểm tra công việc | Kiểm tra tiến độ xem sự hoàn thiện đồng bộ của các hạng mục |
Chọn nhà thầu thi công nội thất đáng tin cậy
Chọn một nhà thầu có kinh nghiệm rõ ràng với các công trình thực tế đang thi công, ví dụ đến xem thực tế công việc họ đang thi công để kiểm chứng kinh nghiệm và cách triển khai công việc của họ, điều này giúp bạn xác nhận được thực tế nhà thầu đang làm việc thay vì việc sẽ bị lừa dối khi tìm nhà thầu qua các công ty môi giới xây dựng, cò xây dựng.
Nếu bạn có kỹ năng về thi công nội thất hãy thuê một nhà thầu làm nhân công, còn nguyên liệu thì tự mua để đề phòng vấn đề gian lận nguyên liệu.
Lập dự toán tài chính cho công trình
Dự toán công trình cho biết số lượng vật liệu và giá cả. Nó bao gồm các phần sau:
- Thứ tự của danh sách
- Chi tiết từng loại công việc
- Khối lượng công việc (số lượng)
- Đơn vị đo lường thanh toán
- Đơn giá tỷ lệ (có thể được tách thành chi phí vật liệu và chi phí nhân công) của từng hạng mục
- Tổng giá
- Ghi chú (nếu được yêu cầu hoặc muốn)
Chức năng và tầm quan trọng của dự toán thể hiện số lượng và giá cả vật liệu, nhân công được sử dụng trong việc thi công hoàn hiện ngôi nhà. Qua đó giúp kiểm soát chi tiết của các nhiệm vụ khác nhau, khối lượng công việc và tiến độ nghiệm thu và thanh toán.
Dự toán chi tiết cũng giúp bạn có thể so sánh giá của các nhà thầu khác nhau và cơ sở đối với các công việc bổ sung trong dự án khi cần thiết, và quan trọng nhất dự toán được sử dụng để lên kế hoạch tạm ứng và thânh toán từng phần trong quá trình xây dựng.
Lập kế hoạch thanh toán
Hợp đồng cần quy định rõ thời hạn và thủ tục thanh toán, bao nhiêu phần trăm công việc và trả như thế nào để tránh tranh luận sau này. Và cũng nên xác nhận bằng văn bản cả hai bên.
Nếu nhà thầu xin tạm ứng hoặc có khiếu nại không đủ tiền mua vật liệu, nếu không có sẽ không thể tiếp tục thi công, người sử dụng lao động không nên quan tâm và không nên nóng vội vì khi ký hợp đồng và nhận công trình thì nhà thầu đã phải chuẩn bị sẵn tiền để thi công rồi. Nếu nhà thầu thông báo không có tiền và viện dẫn nhiều lý do khác nhau thì thể hiện sự thiếu chuyên nghiệp. Trong hợp đồng các gia chủ cần phải có điều khoản cụ thể để phòng ngừa hành vi của nhà thầu này.
Kế hoạch thanh toán hợp đồng
Thông thường khi nhà thầu bắt tay vào triển khai thi công sẽ được tạm ứng 10% hợp động để có chi phí huy động máy móc nhân lực. Ngoài ra, việc thanh toán cho nhà thầu nên được chia thành nhiều đợt, để số tiền thanh toán mỗi lần không quá lớn và như vậy sẽ khuyến khích nhà thầu đẩy nhanh tiến độ công việc. Và quan trọng nhất là tránh tình trạng nhà thầu tự bỏ việc.
Kiểm soát từng bước một
Luôn kiểm tra xem nhà thầu có làm việc theo đúng tiến độ đã đề ra hay không? Nếu đến chậm tiến độ bạn hẹn gặp để nắm thông tin tại sao chậm, có vấn đề gì? Điều này luôn cập nhật tiến trình thường xuyên để bạn không phải lo lắng về việc không thể hoàn thành đúng hạn.
Kiểm tra tiến độ thực hiện công việc
Đây là một phần rất quan trọng mà gia chủ nên đến thăm thường xuyên để kiểm tra công việc mà nhà thầu thực hiện để giữ công việc đúng tiến độ và không cho phép các nhà thầu làm việc sai trái. Điều này giúp ngăn chặn việc gian lận vật liệu xây dựng mà không được thông báo trước.
Giám sát kiểm tra công việc
Nếu là công trình quy mô vừa hoặc lớn, bạn nên thuê các chuyên gia, kỹ sư, chuyên gia tư vấn giám sát giúp bạn kiểm soát công việc vì họ có chuyên môn về giám sát công trình. Nhưng nếu bạn không muốn lãng phí tiền của mình, hãy chọn một nhà thầu tốt, có kinh nghiệm.
Công ty thi công nội thất trọn gói TPHCM
Một số thông tin trên đây hi vọng giúp bạn có thêm nhiều kiến thức khi lựa chọn nhà thầu thi công nội thất hoàn thiện nhà, giúp bạn yên tâm hơn khi đặt niềm tin vào các nhà thầu nội thất co kinh nghiệm và tâm huyết với nghề.
Công ty chúng tôi là đơn vị thi công nội thất tại TPHCM cam kết cung cấp dịch vụ thi công nội thất chuyên nghiệp, giá rẻ, bảo hành uy tín dài lâu với phương châm “Chúng tôi tận tâm – Khách hàng yên tâm sử dụng”
Quý khách có yêu cầu tư vấn về trang trí nội thất, xây sửa nhà hãy liên hệ ngay với hotline của chúng tôi ngay hôm nay để nhận nhiều ưu đãi.
